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近日，招商蛇口保障性租赁住房REITs项目发布财务顾问、评估机构、法律顾问、现金流预测及审计机构等服务商邀标公告，采取单一来源采购方式。

业内人士表示，这预示着招商蛇口在园区公募REITs上市之后，该公司即将迎来一单保租房公募REITs。

在招商蛇口2022年度业绩发布会暨投资者交流会上，招商蛇口总经理助理兼董事会秘书余志良透露，公司正在积极部署租赁住房REITs的赛道，未来以REITs作为退出通道的资产交易，会形成一个常态化的安排，未来公司在资产运营的业务模块里头都会体现。

根据招商蛇口2022年年度业绩报告显示，招商蛇口长租公寓运营收入（未扣除租金减免金额）为10.25亿元，实现EBITDA（税息折旧及摊销前利润）6.84亿元。

截至2022年末，招商蛇口管理范围内的长租公寓布局21个城市，在营项目41个，总经营建筑面积约108万平方米，房源2.67万间；该公司在建及筹开项目28个，总建筑面积约64万平方米,房源总数1.39万间。

其中，招商蛇口重资产拓展聚焦保障性租赁住房，以储备REITs的优质底层资产。目前，该公司在深圳、上海共落地3个保障性租赁住房项目，新增管理面积4.9万平方米，新增房源1262间；轻资产深耕重市，2022年在深圳新增轻资产管理面积6.2万平方米，房源2644间。

同时，2022年，招商蛇口新开业上海祝桥、深圳海涛、杭州闻博花城和合肥城市主场等4个“壹间”项目，新开业房源691间。

招商蛇口表示，近年来，该公司积极推动存量长租公寓的适时改造升级，提升服务标准，通过数字化建设提升客户自助化应用程度及管理效率，并结合品牌活动、社群活动丰富客户居住体验，不断提升“壹间”的产品竞争力。